Wiadomości - Wszystkie wiadomości, komentarze, analizy

Zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych, daje skutki w postaci zwiększającego się popytu na wynajem mieszkań. Wynajmem, w zastępstwie zakupu własnego mieszkania, zainteresowani są szczególnie ludzie młodzi. Zazwyczaj nie posiadają wystarczających oszczędności i nie są w stanie w krótkim czasie zgromadzić wkładu własnego, który obecnie stanowi warunek uzyskania kredytu.

Na dzisiejszym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o obniżeniu stóp procentowych o 75 bp, zgodnie z naszymi oczekiwaniami i nieco powyżej oczekiwań rynkowych, które były bliższe obniżce o 50 bp. Główna stopa wynosi obecnie 4,25%.

Bank Kanady (BoC), zgodnie z rynkowi oczekiwaniami, obniżył na dzisiejszym posiedzeniu stopy procentowe o 50 punktów bazowych, sprowadzając tym samym główną stopę do poziomu 1 proc. Ostatni raz BoC zmienił koszt pieniądza w grudniu, obniżając wówczas stopy procentowe o 75 punktów bazowych z poziomu 2,25 proc.

W grudniu inflacja CPI w Polsce obniżyła się o 0,1 proc. w relacji miesięcznej i wzrosła o 3,3 proc. w relacji rocznej, wobec wzrostu odpowiednio o 0,2 proc. i 3,7 proc. w listopadzie. Rynek oczekiwał, że inflacja w ostatnim miesiącu 2008 roku wzrośnie o 0,1 proc. miesiąc do miesiąc i o 3,4 proc. rok do roku.

Rada Polityki Pieniężnej zgodnie z naszą prognozą obniżyła stopy procentowe o 25 bp. Naszym zdaniem jest to decyzja jak najbardziej słuszna, gdyż spowolnienie gospodarcze jest widoczne od kilku miesięcy, a przez wrześniowo - październikowe turbulencje na rynkach finansowych, ten proces uległ nasileniu.

Posiadacze kredytów we frankach szwajcarskich cierpią ostatnio z powodu osłabienia złotego, ale sprzyjają im spadające stopy procentowe w Szwajcarii. Frank szwajcarski, waluta w której masowo zadłużali się Polacy, w ciągu kilku miesięcy mocno stracił na wartości.

Ostatni miesiąc przyniósł wiele zmian na rynkach finansowych całego świata i jest mało prawdopodobne, by Rada zdecydowała się na jakąkolwiek zmianę stóp procentowych na najbliższym posiedzeniu.

Wczorajsza konferencja prasowa Narodowego Banku Polskiego była pozytywnym sygnałem dla polskiego sektora finansowego. Prezes Sławomir Skrzypek zapewniał, że NBP jest przygotowany na ewentualną interwencję w sektorze bankowym.

Polski rząd chce pomagać kredytobiorcom: Ustawodawca wprowadził stosowne narzędzia w postaci zapisów Ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, Bank Gospodarstwa Krajowego zarządza Funduszem Dopłat.

Głównym powodem, dla którego większość klientów wybiera kredyty we franku szwajcarskim, jest ich niskie oprocentowanie. Podczas gdy przy przeciętnym kredycie złotowym wynosi ono ok. 7,5%, przy kredycie w CHF można uzyskać oprocentowanie na poziomie ok. 4%. Różnica widoczna jest więc gołym okiem.

Bank Anglii nie zmienił stóp procentowych, pozostawiając główną stopę na poziomie 5 proc. Decyzja ta nie zaskakuje. Rynkowe oczekiwania co do takiego posunięcia banku były bowiem zgodne. Ostatni raz BoE zmienił poziom stóp w kwietniu. Wówczas obniżył je o 25 punktów bazowych. Wcześniej bank ciął koszt pieniądza w lutym br. i grudniu 2007 roku.

Kredytobiorcy, którzy posiadają kredyty złotowe, często już na sam widok zaadresowanej do nich koperty z banku doznają silnych emocji. Już od ponad roku co jakiś czas otrzymują zawiadomienia, że ze względu na podniesienie przez RPP stóp procentowych oprocentowanie ich kredytu wzrośnie o „x procent”.

Decydując się na zaciągniecie kredytu hipotecznego, staramy się wyliczyć, maksymalnie na jaką jego wysokość możemy sobie pozwolić, aby nie zrujnować budżetu domowego i godnie żyć. Sprawdzamy, na jakim poziomie są nasze dochody i porównujemy je z wydatkami.

Na zakończonym dziś w nocy dwudniowym posiedzeniu, Bank Japonii (BoJ) pozostawił główną stopę procentową na poziomie 0,5 proc. Decyzja ta była zgodna z rynkowymi oczekiwaniami. Ostatni raz BoJ zmienił poziom stóp procentowych w lutym 2007 roku, podwyższając je o 25 punktów bazowych do obecnych 0,5 proc. Wcześniej, również w podobnym wymiarze, stopy wzrosły w lipcu 2006 roku, kończąc wówczas prawie sześcioletnią politykę zerowych stóp.

Zysk netto uzyskany w II kw. 2008 r. sięgnął 897,1 mln PLN i był zgodny z oczekiwaniami analityków, którzy spodziewali się 896 mln PLN. Drugi największy bank w Polsce (po fuzji Pekao i BPH) zarobił od marca do końca czerwca prawie o 270 mln PLN (czyli 47 proc.) więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem, kiedy zysk netto wyniósł 611 mln PLN.

Bank Czech podjął nieco kontrowersyjną decyzję i obniżył stopy procentowe do poziomu 3,5% (o 25 punktów bazowych). Nie jest to całkowitym zaskoczeniem, gdyż już pod koniec lipca władze monetarne sygnalizowały możliwość przeciwdziałania umocnieniu korony - odnosząc zresztą pewien skutek, gdyż rynek nieco skorygował wcześniejsze umocnienie – 10% w dwa miesiące.

Europejski Bank Centralny (ECB), zgodnie z rynkowi oczekiwaniami, nie zmienił w czwartek stóp procentowych, pozostawiając główną stopę na poziomie 4,25 proc. Ostatni raz bank zmienił ich poziom przed miesiącem, podnosząc je o 25 punktów bazowych.

Związki zawodowe z przewodniczącym Solidarności na czele proponują cudowne rozwiązanie dla podtrzymania wzrostu gospodarczego. Według związkowców cytowanych przez dzisiejszy „Puls Biznesu” pensje w Polsce nie rosną, co spowoduje spadek popytu wewnętrznego.

W ostatnim czasie można było już spotkać się z argumentacją, iż jako że wzrost gospodarczy w Polsce niechybnie spowolni, Rada Polityki Pieniężnej wstrzyma się z dalszymi podwyżkami, a na przełomie roku być może nawet obniży stopy procentowe. Rada rzeczywiście w lipcu nie zmieniła poziomu stóp procentowych, ale nie jest to bynajmniej zapowiedź odwrócenia cyklu monetarnego.