Najlepsze kredyty mieszkaniowe, hipoteczne

Kredyty hipoteczne to specjalne kredyty udzielane przez banki na zakup nieruchomości, które są jednocześnie ich zastawem. Kredyty mieszkaniowe są dedykowanym rozwiązaniem dla zakupu nieruchomości na cele mieszkaniowe i dla wielu osób są jedynną szansą na własne mieszkanie lub dom wolnostojący. Zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego, jest właśnie hipoteka do czasu spłacenia całego kredytu. Kredyty mieszkaniowe najczęściej opiewają na bardzo wysokie sumy rzędu kilkuset tysięcy złotych oraz mają bardzo długi termin kredytowania np. kilkanaście czy kilkadziesią lat. Przed podjęciem tak ważnej decyzji o wyborze kredytu mieszkaniowego, warto poznać wszystkie najnowsze informacje na ich temat oraz dowiedzieć się jakie korzyści oferują. Zapraszamy także do zapoznania się z naszym poradnikiem "Czym są kredyty hipoteczne?".

Poradnik - Czym są kredyty hipoteczne?

Na rynku znajdziemy bardzo wiele ofert kredytów hipotecznych - praktycznie każdy bank posiada w swojej ofercie takie kredyty. Choć ogólnie działają na takiej samej zasadzie, mogą różnić się pewnymi szczegółami czy niuansami. Uzyskanie kredytu hipotecznego zajmuje również nieco więcej czasu aniżeli kredytów gotówkowych, czy konsolidacyjnych. Wiąże się to z koniecznością dokładnego sprawdzenia kredytobiorcy, analizą jego sytuacji, czy dokonaniem wszystkich formalności z podpisaniem umowy przedwstępnej itp.

Decydując się na kredyt hipoteczny podczas wnioskowania o niego, bank bierze pod uwagę kilka elementów. Z pewnością, jest to ogólna zdolność kredytowa klienta, czyli jego zdolność do spłacania miesięcznych rat o danej wysokości przez konkretny okres czasu ustalany na podstawie jego sytuacji finansowej. Oprócz zdolności kredytowej bank bierze też pod uwagę historię kredytową oraz wkład własny kredytobiorcy. Im jest on wyższy, tym banki chętniej udzielają kredytów hipotecznych.

Kredyty hipoteczne wymagają zabezpieczenia w postaci hipoteki. Może być to hipoteka nieruchomości, dla której bierzemy kredyt lub innej nieruchomości o wartości ew. maksymalnych roszczeń banku wobec klienta. W koszty kredytu mieszkaniowego wchodzą takie składowe jak prowizja bankowa, koszty notarialne, koszty związane z ustanowieniem hipoteki i wpisem, koszty ubezpieczenia, prowizja banku i oprocentowanie.

Kredyt mieszkaniowy i hipoteczny

Ogólnie rozróżnia się dwa typy kredytów hipotecznych. Jest to kredyt mieszkaniowy i kredyt hipoteczny. Są one bardzo podobne do siebie i działają na takiej samej zasadzie. Jedyną różnicą jest fakt, iż kredyt mieszkaniowy, jest przeznaczony na zakup mieszkania lub domu w celach mieszkaniowych, a kredyt hipoteczny umożliwia zakup dowolnej nieruchomości w różnych celach. Różnica ta, jest pewnego rodzaju niuansem, który, warto znać, ale który nie zmienia faktu, iż chcąc kupić mieszkanie i tak musimy skorzystać z kredytu hipotecznego — niezależnie od jego nazwy.

Korzyści jakie oferują kredyty mieszkaniowe

Pierwszą korzyścią, jaką posiadają kredyty mieszkaniowe, jest fakt, iż są one udzielane przez banki. Związanie się umową kredytową na kilkanaście lat, która opiewa na kilkaset tysięcy złotych, jest bardzo poważnym krokiem w życiu. Współpraca z renomowaną instytucją zaufania publicznego, daje nam zatem maksymalny możliwy poziom bezpieczeństwa i gwarantuje współpracę na wysokim poziomie. Jako klienci biorący kredyt hipoteczny jesteśmy też chronieni przez prawo bankowe i mamy swoje ustawowe prawa.

Na rynku znajdziemy również bardzo dużo ofert kredytów hipotecznych o różnych parametrach i funkcjonalnościach. Pozwoli to nam bez trudu wybrać najkorzystniejszy, najtańszy lub najlepiej dostosowany do naszej obecnej sytuacji kredyt. Kredyty mieszkaniowe pozwalają również spełniać nasze cele mieszkaniowe, a dla wielu osób są jedyną okazją na zakup własnego domu lub mieszkania. Dzięki nim możemy kupić je na początku naszego życia i mieszkając w nich spłacać je z bieżących przychodów. Dzięki temu nie musimy wydawać gotówki na wynajem mieszkania, która płacona przez wiele lat nie będzie dawała nam żadnych profitów.

Kiedy warto skorzystać z kredytu hipotecznego

Z kredytów mieszkaniowych, warto korzystać w kilku sytuacjach. Z pewnością pierwszą z nich, jest ta, kiedy nie możemy samodzielnie pozwolić sobie na zakup nieruchomości z naszych zarobków. Dzięki kredytowi mieszkaniowemu będziemy mogli zrealizować swoje marzenie o czterech kątach i jeśli mamy taką możliwość i zdolność kredytową, zdecydowanie warto postawić na kredyt mieszkaniowy.

Kredyty hipoteczne będą też doskonałą alternatywą dla wynajmu mieszkania. Przeznaczając miesięcznie porównywalne sumy na wynajem, możemy spłacać z nich kredyt na własne mieszkanie, które po kilkunastu latach stanie się naszą własnością. Jeśli więc mamy zdolność kredytową i możliwość wzięcia takiego kredytu, zdecydowanie warto wykonać właśnie taki krok. Wydając środki na cele mieszkaniowe przez wiele lat, będziemy jednocześnie budowali własny portfel i inwestowali w swoje życie, a nie wydawali konsumpcyjnie jedynie środki na wynajem.

Kredyty mieszkaniowe warto wybierać również jako jakościowe i kompleksowe rozwiązanie nabywania mieszkania. Są one dostosowane do tego celu i jednorazowo rozwiązują całą kwestię nabycia nieruchomości. Branie pożyczek, kredytów gotówkowych czy korzystanie z innych rozwiązań w celu sfinansowania mieszkania, nie jest optymalne i może kosztować o wiele drożej w ogólnym rozrachunku. Nie pozwala to też na komfortowe pozyskanie nieruchomości. Jeśli zatem naszym celem jest zakup własnego domu lub mieszkania, warto od razu udać się po kredyt hipoteczny i wybrać właśnie to rozwiązanie.

Wiadomości bankowe