Wiadomości - Wszystkie wiadomości, komentarze, analizy

W wyniku dobrej sytuacji gospodarczej i dynamicznie rozwijającego się rynku nieruchomości, co trwa nieprzerwanie od mniej więcej trzech lat, kredyty hipoteczne stały się produktem bardzo popularnym. O kredyt hipoteczny starają się zarówno ci klienci, którzy pozostają w bardzo dobrej sytuacji finansowej, jak i tacy, którzy maja problem ze spłatą swoich zobowiązań.

Polski rynek funduszy inwestujących w nieruchomości, w porównaniu do rynku europejskiego, jeszcze raczkuje. Takie wnioski można wyciągnąć, porównując chociażby długość okresu, od którego tego rodzaju fundusze działają na rozwiniętych rynkach europejskich i na rynku polskim.

Wtorkowe notowania, podobnie jak pierwsza sesja tego tygodnia, nie dostarczyły większych emocji. Przez cały dzień dało się zauważyć wyczekiwanie na publikację popołudniowych danych z Ameryki. Reakcje inwestorów na wiadomości o stanie amerykańskiej gospodarki były zaskakujące.

WYDARZENIE DNIA: Marże deweloperów w największych polskich miastach spadły do 8-16 proc., choć jeszcze niedawno dochodziły do 100 proc. - podaje "Rzeczpospolita" powołując się na raport CEE Property Group. Przyczyną spadku marż są rosnące koszty budowy mieszkań przy jednoczesnym braku możliwości podniesienia cen sprzedaży (te już są wysokie).

WYDARZENIE DNIA: Europejski Bank Centralny ma mniej argumentów by odkładać decyzję o podniesieniu stóp procentowych. Strefa euro rozwija się szybko, a ceny produkcji rosną szybciej od oczekiwań. Dane przeszłe nie są oczywiście tym, co najbardziej interesuje radę banku. Ale wraz z szacunkami PKB dla strefy euro opublikowano także prognozę wzrostu gospodarczego dla krajów "trzynastki".

W II kwartale br. gospodarka strefy euro rozwijała się w tempie 0,3 proc. kwartał do kwartału i 2,5 proc. rok do roku. Opublikowane dziś przez Eurostat dane są zgodne zarówno ze wstępnymi szacunkami sprzed miesiąca, jak również z prognozami analityków. W II kwartale tempo wzrostu gospodarczego było niższe niż w I kwartale, kiedy to zanotowano wzrost odpowiednio na poziomie 0,7 proc. i 3,2 proc.

Nic nie zmieniło się w obrazie warszawskiej giełdy po poniedziałkowej sesji. Pierwsze notowania tygodnia przebiegły dokładnie tak, jak jest to zazwyczaj wtedy, gdy nie pracują amerykańskie rynki – indeksy nieco zyskały, a towarzyszyła temu ograniczona aktywność inwestorów. Dziś powinno być już znacznie ciekawiej.

WYDARZENIE DNIA: Od października cło na rosyjską ropę wzrośnie o 26 dolarów do 250 dolarów za tonę lub 34 dolary za baryłkę - podaje w dzisiejszym wydaniu "Rzeczpospolita". Działania Rosji, która od lat notuje nadwyżki budżetowe, nie są podyktowane chęcią ratowania budżetu, lecz dążeniem do zrównania ceny ropy z Uralu z ceną ropy brent wydobywanej na Morzu Północnym.

WYDARZENIE DNIA: Leszek Balcerowicz przypomniał dziś, że już przed rokiem zabiegał o podwyżki stóp procentowych, ale nie znalazł większości w Radzie. Jego zdaniem RPP jest dziś spóźniona. Ministerstwo Finansów szacuje, że inflacja w sierpniu wyniosła 1,9 proc. wobec 2,3 proc. w lipcu. Oficjalną stopę inflacji za dwa tygodnie poda GUS, nie mniej jej spadek w letnich miesiącach nie jest zaskoczeniem.

W piątek nasz rynek walutowy zachowywał całkowity spokój. Nawet wzrosty kursów EUR/USD i USD/JPY nie zmieniły tej sytuacji. Czekano na nowe impulsy, a przede wszystkim na wystąpienie szefa Fed.

Rynek krajowy: Ostatni dzień minionego tygodnia, upłynął, tak w Polsce, jak i na światowych rynkach pod znakiem oczekiwań na wypowiedź szefa FED Bena Bernanke oraz prezydenta Stanów Zjednoczonych George W. Busha na temat kroków, jakie zamierzają poczynić, by przeciwdziałać rozprzestrzenianiu się kryzysu „hipotecznego” na inne sektory finansowe.

Bilans i diagnoza sytuacji na rynkach finansowych: Po bardzo niespokojnych sesjach, drugi tydzień zakończył się zwyżką na warszawskiej giełdzie. Tym razem była jednak symboliczna. Inwestorami w dalszym ciągu targają obawy o przyszłość światowej gospodarki związane z trwającym kryzysem na rynku nieruchomości w USA.

WYDARZENIE DNIA: Najbliższe dni przyniosą publikację wielu nowych danych makroekonomicznych. Także takich, które mogą przydać się ECB w podjęciu decyzcji co do stóp procentowych. Zaczynamy we wtorek - poznamy PKB w strefie euro w II kwartale, a także prognozy Komisji Europejskiej dla wzrostu PKB w strefie.

Za nami sierpień, który upłynął w cieniu obaw o skalę negatywnych efektów kryzysu na rynku kredytów hipotecznych w USA dla amerykańskiej gospodarki, a w konsekwencji dla światowej koniunktury. Eksplozja obaw na światowych rynkach, która miała miejsce na przełomie lipca i sierpnia, wywołała gwałtowną reakcję dostosowawczą do nowych warunków, a zwłaszcza do podwyższonego ryzyka.

Ostatnia poważna korekta na giełdzie pokazała, że kupując jednostki funduszy inwestycyjnych warto dobrze przemyśleć swoje poczynania. Do podjęcia trafnych decyzji wystarczy tylko przestrzegać kilku podstawowych zasad.

Kończący się właśnie tydzień zarówno na rynku krajowym jak i zagranicznym charakteryzował się bardzo dużą zmiennością. Inwestorzy w swoich decyzjach kierowali się w większości emocjami niż jakąkolwiek analizą. Duży wpływ na taką sytuację miały notowania japońskiej waluty.

W sierpniu indeks Chicago PMI, obrazujący aktywność sektora przemysłowego w okolicach Chicago, wzrósł do 53,8 pkt. z 53,4 pkt. w lipcu. Rynkowe prognozy zakładały spadek do 53 pkt.

Jeszcze do niedawna inwestycja w nieruchomości była pewna, przewidywalna i przynosząca krociowe zyski. W przeciągu roku mogliśmy podwoić wartość nieruchomości. Ziemi nie jesteśmy w stanie wyprodukować, więc wydawać się mogło, że jest to najbezpieczniejszy rodzaj inwestycji, jednak wieści z Europy Zachodniej i zza oceanu mogą świadczyć o czymś innym.

Bilans i diagnoza sytuacji na rynkach finansowych: Czwartkowa sesja była pierwszą od długiego czasu, kiedy warszawska giełda oderwała się od zachowania światowych rynków. Mimo spokojnych nastrojów w Europie i dobrych wiadomości makroekonomicznych dotyczących wzrostu PKB w II kwartale u nas z każdą godziną sytuacja się pogarszała i ostatecznie dzień zakończył się wyraźnym spadkiem. W naszym regionie gorzej wypadła jedynie giełda na Ukrainie.