Czy rata kredytu za nowe mieszkanie jest niższa niż kwota wynajmu?

To pytanie zadaje sobie niemal każdy, kto co miesiąc przelewa sporą sumę właścicielowi wynajmowanego lokalu. Prawda jest taka, że płacąc za wynajem, nie budujesz własnego kapitału. W Gliwicach czy Zabrzu rata kredytu za własne M często jest zbliżona do rynkowych stawek najmu, a czasem nawet niższa. Spłacając własną nieruchomość, budujesz jednak swój majątek, a nie obcy.

Mieszkania i domy od lokalnego dewelopera są dostępne w cenach, które sprawiają, że ucieczka z wynajmu staje się realna. Zamiast budować cudzy kapitał, inwestujesz w lokum, które z czasem tylko zyska na wartości. Co więcej, przy zakupie od dewelopera nie płacisz 2% podatku PCC, co oznacza jeszcze więcej oszczędności. Więcej o tym, kiedy warto kupić mieszkanie i jak zrobić to z głową, przeczytasz tutaj: https://dom100.eu/kiedy-warto-kupic-mieszkanie-poradnik/.

W przypadku nieruchomości od dom100.eu rata kredytu często jest zbliżona do rynkowych stawek najmu

Dlaczego inwestowanie na rynku wtórnym bywa ryzykowne?

Stare budownictwo ma swój urok, ale potrafi być finansową studnią bez dna. Kupując mieszkanie w starej kamienicy czy w bloku z wielkiej płyty, rzadko wiesz, co tak naprawdę kryje się pod tynkiem. Koszt wymiany starej elektryki czy krzywych podłóg potrafi wzrosnąć o połowę w trakcie remontu. Do tego dochodzą wysokie składki na fundusz remontowy, bo stare budynki wymagają ciągłych napraw elewacji czy klatek.

  • Brak nowoczesnej termoizolacji oznacza bardzo wysokie rachunki za gaz lub prąd.
  • Częsty brak wind i dedykowanych miejsc parkingowych utrudnia codzienne życie.
  • Standard części wspólnych, takich jak klatki schodowe bywa odstraszający dla gości.
  • Instalacje w starych blokach często nie radzą sobie z nowoczesnymi sprzętami AGD.

W nowym budownictwie te problemy nie istnieją. Wszystko jest świeże, objęte wieloletnią rękojmią i wykonane według dzisiejszych, surowych norm. Nie musisz martwić się o to, czy sąsiad z góry Cię zaleje przez sparciałe rury, bo wszystko w budynku jest sprawne. Na rynku wtórnym często też dostępne są mieszkania z układem pomieszczeń, którego nie da się zmienić przez ściany nośne, co ogranicza kreatywność właściciela.

Kupując mieszkanie od dom100.eu odbierasz nieruchomość w podwyższonym stanie deweloperskim

Jakie korzyści daje zakup nieruchomości prosto od dewelopera?

Gliwice i okolice to obecnie jedne z najlepszych miejsc do zainwestowania kapitału. Region nieustannie się rozwija, a nowe osiedla powstają w miejscach, które gwarantują szybki dojazd do pracy i wygodne życie na co dzień. Wybierając nieruchomość z rynku pierwotnego, możesz mieć pewność, że kiedy Twoje życiowe plany się zmienią, w przyszłości łatwo będzie Ci ją sprzedać lub wynająć. Pamiętaj też o komforcie akustycznym. Nowe stropy i okna o wiele lepiej izolują od hałasów miasta czy sąsiadów.

Zyskujesz ponadto pełne bezpieczeństwo prawne – Twoje wpłaty są chronione przez rachunki powiernicze, a proces zakupu jest przejrzysty, dzięki nowym przepisom o jawności cen. Widzisz czarno na białym, za co płacisz. Możesz również dopasować wnętrze do osobistych preferencji na etapie budowy, by uniknąć potem uciążliwego kucia ścian w przyszłości. Deweloper często oferuje wsparcie doradców kredytowych, co ułatwia przejście przez gąszcz bankowych formalności. To wygoda, której rynek wtórny, oparty na nerwowych negocjacjach z osobami prywatnymi, po prostu nie jest w stanie Ci zapewnić.