Trudno się dziwić, że nastroje na rynkach finansowych nie są najlepsze. A przecież i tak notowania podtrzymywane są przez oczekiwanie na podjęcie działań stymulujących amerykańską gospodarkę przez Fed. W czwartek giełdom nie pomogły nawet te nadzieje. Powodem sporych czwartkowych spadków zarówno na giełdach europejskich, jak i na Wall Street, były gorsze niż się spodziewano dane z amerykańskiego rynku pracy, gdzie liczba wniosków o zasiłek dla bezrobotnych wyniosła 417 tys., jak i rosnące obawy przed piątkowym wystąpieniem Bena Bernanke. Spora część uczestników rynku i analityków zaczyna przypuszczać, że inwestorzy usłyszą jedynie uspakajające deklaracje, a nie zapowiedzi konkretnych działań, w szczególności dotyczących uruchomienia kolejnej rundy ilościowego luzowania polityki pieniężnej.

Nasza Rada Polityki Pieniężnej pogorszenia sytuacji gospodarczej na razie się nie obawia, co widać po licznych opiniach jej członków z prezesem Narodowego Banku Polskiego na czele, którzy deklarują, że nie nadszedł jeszcze czas na obniżanie stóp procentowych. Sądząc po zachowaniu się warszawskiej giełdy, inwestorzy są innego zdania. Nasze indeksy w dalszym ciągu radzą sobie gorzej niż wskaźniki na głównych światowych parkietach. Nie zmienia tego faktu zaskakujący wzrost indeksu naszych największych spółek w trakcie czwartkowego fixingu.

Home Broker zwraca uwagę:

Powodem sporych czwartkowych spadków zarówno na giełdach europejskich, jak i na Wall Street, były gorsze niż się spodziewano dane z amerykańskiego rynku pracy. Członkowie wraz z prezesem Narodowego Banku Polskiego deklarują, że nie nadszedł jeszcze czas na obniżanie stóp procentowych.

Rynki nieruchomości

Według danych firmy Realty Track około 31 proc. sprzedaży domów na amerykańskim rynku wtórnym w drugim kwartale 2011 r. stanowiły domy przejęte przez wierzycieli, głównie banki, z tytułu niespłaconych kredytów. Prawdopodobnie ten odsetek byłby jeszcze wyższy, gdyby nie nieprawidłowości i nadużycia w procedurach bankowych, związanych z zajęciem zadłużonych nieruchomości. W wyniku ich wykrycia, wiele postępowań zajęcia domów zostało wstrzymanych i banki stały się bardziej ostrożne przy ich wszczynaniu. W niektórych stanach odsetek domów sprzedawanych przez wierzycieli przekracza nawet 50 proc. wszystkich sprzedanych nieruchomości.

Tego typu nieruchomości najczęściej sprzedawane są po bardzo niskich cenach, co pogarsza zdecydowanie i tak już fatalną sytuację na rynku. Gdziekolwiek pojawi się dom wystawiony na sprzedaż przez wierzyciela, ceny pozostałych w okolicy idą w dół. Średnia cena domu wystawionego do sprzedaży przez bank wyniosła w drugim kwartale nieco ponad 164 tys. dolarów.

Od dewelopera

W dniach 27-28 sierpnia w godz. 10-17 firma deweloperska Atlas Estates organizuje Dzień Otwarty dla swojej inwestycji ConceptHouse na warszawskim Mokotowie w biurze sprzedaży przy ul. Rzymowskiego 53. Projekt zakłada powstanie jednego budynku o zróżnicowanej wysokości sięgającej od 6 do 12 pięter, znajdzie się w nim 160 mieszkań. Lokale jedno i dwupoziomowe o pow. 36-167 m kw. będą miały od 1 do 5 pokoi, a do większości z nich przynależeć będzie balkon lub taras. Na parterze budynku znajdą się lokale usługowe, a w podziemiach garaż na 190 miejsc postojowych oraz komórki lokatorskie.

Źródło: Zespół Analiz Home Broker