Po obnizce RPP - czy odswierzyc kredyt? WIBOR juz 3,50%
3 odpowiedzi
·
70 odsłon
·
Autor: majdanik
Mam kredyt PKO BP marza 2,20% z 2023 (WIBOR + marza). Po obnizce stop WIBOR 3M spadl do 3,50%. Moje oprocentowanie teraz 5,70% (bylo 6,30% miesiac temu). Rata spadla o 220 zl. Czy refinansowanie ma sens jezeli inny bank da marze 1,72%? Roznia 0,48% pp.
Roznia 0,48% na 400k kredytu = 192 zl/mies. Refinansowanie warte (zwykle koszty 1-2 tys).
Majdanik - oblicz dokladnie: a) Twoj zostaly kapital - powiedzmy 350k. b) Roznia rat: 0,48% pp = ok. 168 zl/mies. c) Koszt refinansowania: operat 800 zl, prowizja 0% (promocja banku konkurencyjnego), notariusz nowej hipoteki 1500 zl = 2300 zl koszt. d) Zwrot z inwestycji: 2300 zl / 168 zl = 13,7 miesiecy do break-even. e) Po 14 mies zaczynasz NETTO oszczedzac. Przez 23 lata splatnosci x 168 zl = 46k zl oszczednosci. Warto!
Broker_t - obliczenia jasne. Skladam wniosek w ING jutro. 46k oszczednosci za 14 mies wytrwalosci = niezla 'inwestycja'.
