Mam 28 lat, zarabiam 9000 zł netto, odkładam od 3 lat i mam 120 tys. zł na wkład własny. Chcę kupić mieszkanie w Krakowie za ok. 500 tys. zł. Potrzebuję kredytu na 380 tys. zł. Od czego zacząć? Iść do banku, do pośrednika, porównywarka online? Ile trwa cały proces? Stresuje mnie ilość formalności.
Gratulacje za wkład 24%! To powyżej minimum 20% więc unikniesz ubezpieczenia niskiego wkładu. Od czego zacząć: 1) Policz zdolność kredytową (przy 9000 netto powinieneś dostać 380-420 tys. bez problemu). 2) Porównaj oferty w 3-4 bankach lub idź do niezależnego doradcy (Expander, FinPack - za darmo). 3) Złóż wniosek - proces trwa 4-8 tygodni.
Teraz po obniżce RPP do 3,75% kredyty potaniały. WIBOR 3M ok. 3,85% + marża 1,8-2,3% = oprocentowanie 5,65-6,15%. Przy 380 tys. na 25 lat rata wyniesie ok. 2400-2600 zł. Stałe oprocentowanie (5 lat) to ok. 5,5-6,0%, raty 2350-2550 zł. Sprawdź obie opcje.
Brałam kredyt rok temu w ING. Doradca pomógł z papierami, proces od wniosku do uruchomienia trwał 5 tygodni. Koszty dodatkowe: operat szacunkowy 700-900 zł, prowizja banku 0-2% (negocjowalna!), notariusz ok. 3000 zł, PCC 2% od ceny na rynku wtórnym. Łącznie odłóż ok. 15-20 tys. na koszty.
Dzięki wszystkim! Rata 2400-2600 zł przy zarobkach 9000 to rozsądne. Zadzwonię do Expandera i porównam oferty. Te 15-20 tys. na koszty dodatkowe to niespodzianką - myślałem że wkład 120 tys. wystarczy na wszystko.
Bralam kredyt w PKO rok temu. Proces: wniosek online -> telefon z analitykiem -> operat szacunkowy -> decyzja -> notariusz. Trwalo 6 tygodni. Najdluzsza czesc to operat (2 tyg czekania na rzeczoznawce). Rada: zlozcie wniosek w 2-3 bankach rownolegle bo jeden moze odrzucic a drugi przyjac z lepszymi warunkami.
